投資コンサルティング

不動産投資で安定した収入を

不動産投資で安定した収入を 不動産投資は定期的に家賃収入が入るため、安定した生活を構築できます。
利回りの高い不動産の物件調査から金融機関への打診、各種手続きまで当社が一貫してトータルサポートいたします。

サポート内容

長期的に安定収入を得られる不動産投資とは

不動産投資を行うのであれば、当然安定した家賃収入を得られる物件に投資するべきです。
やはり日本国内では圧倒的に東京の物件が賃貸需要が安定しています。有効求人倍率が平均の1.4倍あるため、就職の為に移住する人や、有名大学も多数東京に拠点をおいているため、大学生の需要も高いので、賃貸のニーズはダントツで一番人気を維持しています。

低価格・高利回りの物件を選択

不動産投資には、アパートの1棟買い、戸建、マンション、ワンルームなどの種類があり、それが更に新築と中古に分かれます。その中でも低価格で高利回りなものは「中古のワンルームマンション」です。
新築は一度も使用していなくても購入して登記簿謄本の名前が変更された時点で中古扱いになり価格が下落します。新築分譲の場合でも物件の販売費が不動産価格に含まれてしまうので、適正価格で購入できるのは中古の物件です。
ファミリータイプは引越しシーズンの時期を逃してしまうと空室期間が長くなる可能性があり、リフォーム費用も面積が広い分高くなりますが、中古のワンルームマンションは退去後の空室期間も短く、退去時のリフォーム費用も安くすみます。

ローン返済を早めるためにローンを組む

投資用の物件を全て現金で購入するのは容易な事ではありません。まずは1戸目の物件のローンを繰り上げ返済を行って短期間で完済し、そこから得られる家賃収入を次の物件のローン返済に充てる。物件数が増えれば増えるほどローン1つあたりの返済期間は短くなり、家賃収入へと変わっていきます。

多くの賃貸管理実績とノウハウで安定した家賃収入をご提案いたします

空き家の売却 パル企画設計は、物件の賃貸・売買のみならず賃貸管理業も多数お請けしておりますので、投資用物件のご紹介からアフターサポートまでを一貫して行う事が可能です。
不動産投資は100万円の頭金からでもスタートする事が出来ます。ご興味のある方はお気軽にお問い合わせ下さい。
TEL 047-318-2168
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不動産のお悩みならお任せ下さい！！